LOFT 49创意城市先行区 | AaaM Architects

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位于京杭大运河旁的LOFT 49创意城市先行区是杭州市拱墅区城市更新总体规划下的新型创意办公建筑，场地靠近地铁5号线大运河站，交通便捷，人流通达。

该场地罕见的不规则边界是多层城市发展的结果：南面是1960年的标志性工业遗产，2002年成为杭州首个由工厂再利用为文化创意园区的案例 -“LOFT 49创意园”；北面是90年代建造的住宅楼群。 LOFT 49 创意城市先行区新增约 36,600 平方米的阁楼办公空间，不可避免地与现有城市肌理相冲突。

设计优先探索开放空间的设计，功能空间次之。 6000 平方米的“三角中央公园”位于毗邻住宅区的北侧边缘，设想为休闲花园、周末活动空间和社区聚会场所，由现有住宅和未来的创意社区共同使用。由此产生的剩余场地将建筑塑造成一个“L-Block”，在西侧有一个点式塔楼和3个相互连接的板式多层建筑，层高从4m、5.4m到6.5m不等。空中花园、退让的露台、观景台和公共走廊等负空间通过体量减法截断延长的建筑体量，由此于沿着200m朝南的步行街截面上形成标志性的城市门窗，并与邻近的工业遗产產生互动连結。

对应沿街的截面，首层布置了不同的功能空间，包括双面零售店、多功能社区主播空间和文化活动展厅。多功能的街区吸引不同的人群，增强建筑的渗透性，最终在典型的办公开发中创造一个充满活力的公共领域。一个橫向的空中步行系统将第二层的板式多层建筑连接，加强办公室工作人员之间及他们与公众之间的对话交流。该系统同时设想为临时的户外/半户外联合办公环境，人们可以在量身定制的栏杆上工作，或者在通高的空中花园中进行会议等等。

立面设计采用整体式设计，采用暖红色陶土板，旨在最大限度地减少对住宅的光污染，并与红砖工业遗产互相匹配。在负开放空间（对比鲜明的蓝色铝制百叶窗）、顶部体量（金属银色铝板）和塔角（有色灰色幕墙）处可以找到材料变化，以进一步消除笨重的体量，增加建筑的轻盈感。

LOFT 49 创意城市先行区于 2021 年 7 月竣工，通过举办 TED Talk等国际活动使该地区重新活跃起来，并成功吸引来自建筑、景观和多媒体设计学科的创意工作室进驻。凭藉如此独特而精心的规划，LOFT 49 为开发新的创意工作环境、调和各种城市冲突以及通过场所营造原则重新整合社区城市结构树立了标杆案例。