广州“红双喜”烟厂旧址改造，不只是科技园区

项目背景

1906科技园扬韬广场前身为广州卷烟二厂旧厂，其前身可追溯到1949年由爱国华侨实业家简姓兄弟创办的「南洋兄弟烟草公司广州制造厂」，工厂生产的「双喜」「白金龙」「银行」「黄金龙」「七星」「百雀」是当时广州六大名烟。

△ 改造前的广州卷烟二厂旧厂址

2011年，为适应城市发展，卷烟二厂搬出市区，多数建筑进入空置状态。2022年扬韬科技落户卷烟二厂，科技与传统相融的改造思路初步形成。

△ 改造后的1906科技园扬韬广场

微更新与强联系

1906科技园扬韬广场与国家4A级旅游景区陈家祠隔路相望，立项之时便倍受关注。地处中山七路和康王中路双主干交汇处，地铁1/8号线「陈家祠站」上盖，地理位置得天独厚。

△ 项目区位分析图

△ 扬韬广场与陈家祠隔路相望

旧厂区封闭且神秘，上世纪的工厂建筑粗犷风味得到保留，随处可见的管道、仪表以及机器仿佛昨日还在正常地运作。

△ 改造前的厂区内部

主体建筑的结构保存良好，可塑性强，不过主体建筑在空间布局 、垂直交通、消防疏散等方面均存在问题。

△ 改造前的厂区建筑

为了满足新型产业的功能和空间需求，在不破坏原有建筑结构和立面构成的情况下，对建筑进行功能适应性改造，以微改造轻介入为旧建筑植入新产业。

△ 改造后的功能分布分析图

△ 改造后的园区鸟瞰图

一线三环多节点

商业主轴从东北角的广场入口，经过林荫天道、中央广场、次广场，至南区龙津路出口区域，串连三个重要节点：入口广场、中央广场、南广场，并通过各区域的闭环动线连接的多个空间，最终打造为强连接性的主要街道，引导人流从东北角的地铁口通往其他场所。

△ 入口广场靠近地铁口，汇集人群

△ 中央广场吸引人群

△ 南广场串联商业与行人

打开围墙后，扬韬广场作为连接中山七路与龙津中路的全天候开放式园区，模糊了城市与园区的边界，重新化为城市一部分，成为承载新生活的老城开放街区。

△ 改造前的城市界面

△ 改造后的城市界面

△ 改造前的街道

△ 改造后活跃的开放式街区

为了满足老城区苛刻的停车配比，在边角位置分别设置两组立体机械车库，引导车流完成集约式停车——先在边角完成停车，再深入内部步行探索。

△ 立体机械车库

橙色风雨连廊

面对在城央如此零碎的工业旧址体量，设计考量的第一要事是 「连接」——连接人与建筑，连接场地与城市，连接传统与未来。

△ 微改造中的「连接」

第一次走进旧厂区勘察时，依稀还能闻到淡淡的烟草味，楼栋之间留存着各道工序间的运输连桥。受场地原有连廊系统的激发，用若干组醒目的橙色风雨连廊，把分散的楼栋串联起来。

△ 原有连廊和新增连廊分析图

△ 白天和夜晚的南广场

将最具有辨识度的2、3号楼之间的运货隧道重新塑造，体现“连接”的主题元素，成为项目的一张名片。

△ 改造前的运货隧道

△ 改造后的运货隧道

△ 通过隧道看园区

基于二层架立的连廊打造的双首层商业，增加了楼梯的数量，借此契机把楼梯塑造成几组雕塑，有的依附在建筑立面，有的独立成为体量，有的甚至成为塔体，融入连廊又各自独立，形成景观节点为园区环境增色。

△ 搭建连廊实现双首层的商业模式

△ 将楼梯打造为景观雕塑

科技与传统相融

得益于旧园区建筑丰富的立面语言——竖排圆窗、遮阳挑梁、横向长窗、空中连廊……1906科技园扬韬广场通过微改造唤醒了旧场地，就好比擦拭封尘已久的容器，让她重新焕发光彩。

△ 改造前的十号工坊

△ 改造后的十号工坊

△ 新建的科技展厅

园区开放后，附近的居民时常路过“监工”，慕名而来的游客多了一处广州打卡地，各大餐饮休闲品牌争先入驻，各大科技公司也在此落户聚集。

△ 园区里活跃的人群活动

△ 热闹的商业街区

1906科技园扬韬广场坐拥了2.5万㎡都市沉浸式商业街区和3万㎡城央花园低密度办公空间。放眼未来荔湾区的商业版图，除了接轨国际化，更会结合自身岭南特色，打造别具一致的特色商圈，吸纳更多的国际商家和游客，锁定荔湾商业消费圈。